En EXCLUSIVITÉ dans le quartier Sainte-Marie à COLMAR, à deux pas de la gare, découvrez cet appartement d’exception de 180 m² en duplex, situé au 1er étage avec son entrée privative, entièrement rénové avec goût, au sein d’une maison de caractère. Son véritable atout ? Un ascenseur extérieur privatif desservant directement l'appartement, offrant un niveau de confort rarement proposé pour ce type de bien.

Alliant charme et prestations haut de gamme, cet appartement bénéficie du cadre privilégié d’une maison de caractère scindée en seulement 2 lots et offre un confort de vie exceptionnel grâce à une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. 

Vous profiterez d’un extérieur entièrement privatif d'environs 2 ares comprenant une piscine chauffée, un espace détente et un pool house, le tout sublimé par un éclairage extérieur soigné ainsi qu’un système d’arrosage automatique programmé.

À l’intérieur, la pièce de vie avec cheminée et sa cuisine équipée ouverte créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La véranda modulable, dans le prolongement de la cuisine, constitue une véritable extension des espaces de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année.

La répartition harmonieuse des espaces sur les deux niveaux garantit confort et intimité à chacun. L’appartement propose une configuration idéale avec 4 chambres, un bureau, une buanderie ainsi que deux salles de bains avec douche, réparties sur chaque étage. La climatisation vient compléter les prestations de ce bien.

Garage et carport complètent harmonieusement l’ensemble.

Le sous-sol apporte un confort supplémentaire avec une cave privative ainsi que des espaces communs dédiés aux équipements techniques, incluant notamment le local chaufferie.

Ce bien, rare sur le marché, offre un équilibre idéal entre les avantages d’un appartement et la liberté de vie habituellement réservée à une maison.

Je reste à votre écoute...

Agent Commercial Sarah BREINING (EI) RSAC COLMAR 807 947 197